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ミドルリスク・ミドルリターン
マンション投資などの不動産投資は、マンションを購入してそれを賃貸物件として貸すことで利益を得る投資方法です。
株式などに比べるとリスクが低く、国債などに比べると収益が高いので、ミドルリスク・ミドルリターンの投資方法として注目されています。
マンション投資では、居住者からの月々の賃料が収入として発生します。もし、物件をローンを利用して購入したのであれば、賃料をローンの返済に充てることもできます。
ローンを返済し終わっても、物件は資産として残ります。
売却してもいいですし、そのまま保持し続けることもできます。
株式投資などと異なり、価値が全くの0になる可能性はないのです。
マンション投資のメリット
マンション投資のメリットにはいろいろありますが、最大のメリットは月々の収入が確保できるという点です。ただし、居住者がいないと当然それも確保できません。
ですから、ニーズに合った立地のマンションをあらかじめ購入することが大切です。
居住者を見つけやすくするためです。
また、マンション投資は節税対策にもなります。
所得税・住民税の支払い額が結果的に安くなるのです。
さらに、生命保険代わりにもなります。
通常、ローンでマンションを購入する際には、団体生命保険に加入することになります。
もし万が一のことが起こっても、遺族にローンが引き継がれることはありません。しかし物件は残すことができるのです。
家賃収入を引き継ぐことも可能となります。
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